Страницы: Стр. 1 | Стр. 2 | Стр. 3 | Стр. 4
| |Правила технічної безпеки | | | |нафтобаз, затверджені | | | |Держкомнафтопродуктів СРСР| | | |28.12.84. | | | |Єдині правила | | | |безпеки при вибухових | | | |роботах, затверджені | | | |Держгіртехнаглядом України| | | |25.03.92 р. | | ------------------------------------------------------------------ Додаток 2 ВИЗНАЧЕННЯ ПЛОЩІ ДІЛЯНОК для установ і підприємств обслуговування на підставі нормативних показників ДБН 360-92* "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень" Таблиця 1.1 - Нормативні параметри, які визначають розміри земельних ділянок, наданих від установи народної освіти (ДБН 360-92*) ------------------------------------------------------------------ | Об'єкт | Розмір земельної | Санітарні розриви, м | | | ділянки, кв.м | | |--------------+-------------------+-----------------------------| |Дитячі шкільні|При місткості |1. Не менше 25 м від будинку | |установи |ясел-садів, кв.м |(межі ділянки) до червоної | | |на одне місце: |лінії. У сільських поселеннях| | |до 80 місць - 45, |від межі ділянки до червоної | | |більше - 80 - 40; |лінії - 25 м, від будинку до | | |у комплексі |червоної лінії - 50 м. | | |ясел-садів більше |2. Не менше 50 м від будинку | | |350 місць - 35. |до приймального пункту | | | |вторинної сировини. | | |Розміри земельних |3. Не менше 300 м | | |ділянок можуть бути|від будинку до кладовища | | |зменшені: |традиційного поховання і | | |на 25% - в умовах |крематорію та 100 м до | | |реконструкції; |кладовища для поховання після| | |на 15% - при |кремації. | | |розміщенні на |4. Не менше 50 м | | |рельєфі зі схилом |від межі території | | |більше 20%; |промислових підприємств, які | | |на 10% - у |не є джерелом викидів | | |поселеннях- |шкідливих речовин, не | | |новобудовах |створюють шуму, вібрації, | | |(за рахунок |електромагнітних | | |скорочення площі |випромінювань вище норми та | | |озеленення) |не потребують обладнання | | | |залізничних шляхів. | | | |5. Не менше 15 м до в'їздів і| | | |виїздів із підземних гаражів.| | | |6. Не менше 50 м до АЗС | |----------------------------------------------------------------| | Примітка 1. Площу групового майданчика для дітей ясельного| |віку треба приймати 8 кв.м; для дошкільного віку - 7,5 кв.м на| |одне місце в групі. | |----------------------------------------------------------------| | Примітка 2. При розміщенні на земельній ділянці школи| |будинку-інтернату (спального корпусу) площу земельної ділянки| |треба збільшувати на 0,2 га | |----------------------------------------------------------------| |Міжшкільні |Розміри земельних | | |центри |ділянок міжшкільних| | |комп'ютерного |навчально- | | |і виробничого |виробничих | | |навчання |комбінатів | | | |рекомендується | | | |приймати не менше | | | |2 га (при улаштува-| | | |нні автополігону | | | |або трактородрому -| | | |3 га) | | |--------------+-------------------+-----------------------------| |Професійно- |При місткості ПТУ і| | |технічні і |середніх | | |середні |спеціальних | | |спеціальні |навчальних | | |навчальні |закладів, учнів: | | |заклади |до 300-75 кв.м на | | | |1 учня; | | | |більше 300 до | | | |900 - 50 - 65 кв.м;| | | |більше 900 до | | | |1600 - 30 - 40 кв.м| | |----------------------------------------------------------------| | Примітка. Розміри земельних ділянок можуть бути: | |зменшені в умовах реконструкції на 30% - для навчальних| |закладів гуманітарного профілю; | |збільшені на 50% - для навчальних закладів| |сільськогосподарського профілю, які розміщуються у сільських| |поселеннях. | |При кооперуванні навчальних закладів і створенні навчальних| |центрів розміри земельних ділянок рекомендується зменшувати| |залежно від місткості навчальних центрів, учнів: | |від 1500 до 2000 - на 10%; | |більше 2000 до 3000 - на 20%; | |понад 3000 - на 30%. | |Розміри житлової зони, навчальних і допоміжних господарств,| |полігонів і автотрактородромів у зазначені розміри не входять | |----------------------------------------------------------------| |Вищі навчальні|Зони вищих | | |заклади |навчальних закладів| | | |(навчальна зона), | | | |га на 1 тис. | | | |студентів: | | | |університети, вузи | | | |технічні - 4 - 7; | | | |сільськогосподарсь-| | | |кі - 5 - 7; | | | |медичні, | | | |фармацевтичні - 3 -| | | |5; | | | |економічні, | | | |педагогічні, | | | |культури, | | | |мистецтва, | | | |архітектури | | | |- 2 - 4; | | | |інститути | | | |підвищення | | | |кваліфікації і | | | |заочні вузи - | | | |відповідно до їх | | | |профілю з | | | |коефіцієнтом 0,5; | | | |спеціалізована зона| | | |- за завданням на | | | |проектування; | | | |спортивна | | | |зона - 1 - 2; | | | |зона студентських | | | |гуртожитків | | | |- 1,5 - 3. | | | |Вузи фізичної | | | |культури | | | |проектуються за | | | |завданням на | | | |проектування | | |----------------------------------------------------------------| | Примітка. Розмір земельної ділянки вузу може бути зменшений| |в умовах реконструкції. При кооперованому розміщенні декількох| |вузів на одній ділянці сумарну територію земельних ділянок| |навчальних закладів рекомендується скорочувати на 20% | |----------------------------------------------------------------| |Дитячі |При місткості | | |дошкільні |ясел-садів, кв.м на| | |установи, |одне місце: | | |об'єднані з |до 100 місць - 30; | | |початковою |більше 100 - 28. | | |школою |При місткості | | | |початкової школи, | | | |учнів: | | | |від 40 до | | | |400 - 40 кв.м на | | | |учня | | |----------------------------------------------------------------| |Примітка. Розміри земельної ділянки можуть бути зменшені: | |на 25% в умовах реконструкції: | |на 15% при розміщенні на рельєфі зі схилом більше 20%; | |на 10% у поселеннях-новобудовах за рахунок скорочення площі| |озеленення | |----------------------------------------------------------------| |Загальноосвіт-|У сільських | | |ні школи: |поселеннях: | | |I ступінь - |на 4 класи - 0,25 | | |початкова |- 0,5 га. | | |школа |У міських | | | |поселеннях: | | | |на 12 класів - | | | |1,4 га, | | | |на 16 класів - | | | |1,8 га | | |--------------+-------------------+-----------------------------| |I - II ступені|У сільських | | |- основна |поселеннях: | | |школа |на 9 кл. - 1,6 га. | | | |У міських | | | |поселеннях: | | | |на 12 кл. - 1,9 га,| | | |на 27 кл. - 2,4 га;| | | |на 36 кл. - 2,6 га | | |--------------+-------------------+-----------------------------| |I - III |У сільських | | |ступені - |поселеннях: | | |середня повна |на 11 кл. - 2,0 га,| | |школа |на 22 кл. - 2,6 га.| | | |У міських | | | |поселеннях: | | | |на 22 кл. - 2,0 га,| | | |на 33 кл. - 2,5 га.| | | |Зблоковані середні | | | |школи: | | | |на 22 + 22 кл. - | | | |2,8 га, | | | |на 22 + 33 кл. - | | | |3,2 га, | | | |на 33 + 33 кл. - | | | |3,8 га. | | |----------------------------------------------------------------| | Примітка. Розміри земельних ділянок шкіл можуть бути| |зменшені: | |на 20% - в умовах реконструкції; | |на 15% - при розміщенні на рельєфі зі схилом 20%; збільшені: | |на 30% - у сільських поселеннях, якщо для організації| |навчально-дослідної роботи не передбачені спеціальні ділянки на| |землях радгоспів. | |Спортивна зона школи може бути об'єднана з| |фізкультурно-оздоровчим комплексом мікрорайону | |----------------------------------------------------------------| |Загальноосвіт-|При місткості | | |ні школи, |комплексів: | | |зблоковані в |більше 1500 до | | |шкільні |2000 - 17 кв.м на | | |комплекси, а |1 учня; | | |також |більше 2000 - | | |згруповані з |16 кв.м | | |іншими | | | |навчально- | | | |виховними | | | |закладами в | | | |багатопрофіль-| | | |ні комплекси | | | |(центри) | | | |--------------+-------------------+-----------------------------| |Школи- |При місткості | | |інтернати |загальноосвітньої | | | |школи-інтернату, | | | |учнів: | | | |більше 200 до | | | |300 - 70 кв.м на | | | |1 учня; | | | |більше 300 до | | | |500 - 65 кв.м; | | | |понад 500 і | | | |більше - 45 кв.м | | |--------------+-------------------+-----------------------------| |Будинки |120 - 130 кв.м на | | |відпочинку |1 місце | | |(пансіонати) | | | |--------------+-------------------+-----------------------------| |Будинки |140 - 150 кв.м на | | |відпочинку |1 місце | | |(пансіонати) | | | |для сімей з | | | |дітьми | | | |--------------+-------------------+-----------------------------| |Бази |140 - 160 кв.м на | | |відпочинку |1 місце | | |підприємств і | | | |організацій, | | | |молодіжні | | | |табори | | | |--------------+-------------------+-----------------------------| |Туристські |65 - 80 кв.м на | | |бази |1 місце | | |--------------+-------------------+-----------------------------| |Туристські |75 - 100 кв.м на | | |бази для сімей|1 місце | | |з дітьми | | | |--------------+-------------------+-----------------------------| |Курортні і |50 - 75 кв.м на | | |туристські |1 місце | | |готелі | | | |--------------+-------------------+-----------------------------| |Позашкільні |150 - 200 кв.м на | | |табори |1 місце | | |--------------+-------------------+-----------------------------| |Оздоровчі |175 - 200 кв.м на | | |табори |1 місце | | |старшоклас- | | | |ників | | | |--------------+-------------------+-----------------------------| |Дитячі |120 - 140 кв.м на | | |дошкільні |1 місце | | |установи | | | |--------------+-------------------+-----------------------------| |Мотелі |75 - 100 кв.м на | | | |1 місце | | |--------------+-------------------+-----------------------------| |Кемпінги |135 - 150 кв.м на | | | |1 місце | | |--------------+-------------------+-----------------------------| |Приюти |35 - 50 кв.м на | | | |1 місце | | |----------------------------------------------------------------| | Примітка. Для туристських готелів, які розміщуються у| |найбільших і великих містах, розміри земельних ділянок| |допускається приймати за нормами, встановленими для комунальних| |готелів. | |----------------------------------------------------------------| |Фізкультурно- |Для найбільших міст| | |спортивні |- 0,6 га на 1000 | | |споруди |чол. населення. | | | |Для інших населених| | | |пунктів - 0,7 - | | | |0,9 га | | ------------------------------------------------------------------ Таблиця 1.2 - Нормативні параметри, які визначають розміри земельних ділянок, наданих під підприємства торгівлі, громадського харчування й побутового обслуговування (ДБН 360-92*) ------------------------------------------------------------------ | Об'єкт | Розмір земельної ділянки, кв.м |Санітарні | | | |розриви, м| |---------------+-------------------------------------+----------| |Магазини |Торгові центри місцевого значення з | | | |кількістю обслуговуваного населення, | | | |тис. чол., на об'єкт: | | | |з 4 до 6 - 0,4 - 0,6 га; | | | |більше 6 до 10 - 0,6 - 0,8 га; | | | |більше 10 до 15 - 0,8 - 1,1 га; | | | |більше 15 до 20 - 1,1 - 1,3 га | | | |-------------------------------------+----------| | |Торгові центри малих міст і сільських| | | |поселень з кількістю жителів, | | | |тис. чол.: | | | |до 1 - 0,1 - 0,2 га; | | | |більше 1 до 3 - 0,2 - 0,4 га; | | | |більше 3 до 4 - 0,4 - 0,6 га; | | | |більше 4 до 6 - 0,6 - 1,0 га; | | | |більше 7 до 10 - 1,0 - 1,2 га | | |----------------------------------------------------------------| | Примітка. При автономному забезпеченні підприємств| |інженерними системами і комунікаціями, а також розміщенні на| |їхній території підсобних будинків і споруд площу ділянки можна| |збільшувати на 50% | |----------------------------------------------------------------| |Ринкові |Від 7 до 14 кв.м на 1 кв.м торгової | | |комплекси |площі ринкового комплексу залежно | | | |від місткості: | | | |при торговій площі | | | |до 600 кв.м - 14 кв.м; | | | |понад 3000 кв.м - 7 кв.м | | |---------------+-------------------------------------+----------| |Підприємства |При кількості місць, га на 100 місць:| | |громадського |до 50 - 0,2 - 0,25; | | |харчування |більше 50 до 150 - 0,2 - 0,15; | | | |понад 150 - 0,1 | | |---------------+-------------------------------------+----------| |Підприємства |Для підприємств потужністю (робочих | | |безпосереднього|місць): | | |побутового |10 - 50 - 0,1 - 0,2 га; | | |обслуговування |50 - 150 - 0,05 - 0,08 га; | | |населення |понад 150 - 0,03 - 0,04 га | | |---------------+-------------------------------------+----------| |Виробничі |0,5 - 1,2 га | | |підприємства | | | |централізовано-| | | |го виконання | | | |замовлень | | | |---------------+-------------------------------------+----------| |Пральні |0,1 - 0,2 га на об'єкт | | |самообслугову- | | | |вання | | | |---------------+-------------------------------------+----------| |Фабрики-пральні|0,6 - 1,0 га на об'єкт | | |---------------+-------------------------------------+----------| |Хімчистки |0,1 - 0,2 га на об'єкт | | |самообслугову- | | | |вання | | | |---------------+-------------------------------------+----------| |Фабрики- |0,5 - 1,0 га на об'єкт | | |хімчистки | | | |---------------+-------------------------------------+----------| |Бані й душові |0,2 - 0,4 га на об'єкт | | |для населення | | | ------------------------------------------------------------------ Таблиця 1.3 - Нормативні параметри, які визначають розміри земельних ділянок, наданих під організації та установи управління, проектні організації, кредитно-фінансові установи та підприємства зв'язку (ДБН 360-92*) ------------------------------------------------------------------ | Об'єкт | Розмір земельної ділянки, кв.м |Санітар-| | | | ні | | | |розриви,| | | | м | |-------------+-----------------------------------------+--------| |Відділення |Відділення зв'язку мікрорайону, житлового| | |зв'язку |району, га, для обслуговування населення,| | | |груп: | | | |IV - V (до 9 тис. чол.) - 0,06 - 0,08; | | | |III - IV (9 - 18 тис. чол.) - 0,09 - 0,1;| | | |II - III (20 - 25 тис. чол.) - 0,11 - | | | |0,12. | | | |Відділення зв'язку селища, сільських | | | |поселень для обслуговування | | | |населення, груп: | | | |V - VI (0,5 - 2 тис. чол.) - 0,3 - 0,35; | | | |III - IV (2 - 6 тис. чол.) - 0,4 - 0,45 | | |-------------+-----------------------------------------+--------| |Відділення |га на об'єкт при операційних касах | | |банків |(місцях): | | | |0,2 - двох | | | |0,5 - семи | | |-------------+-----------------------------------------+--------| |Відділення і |0,5 - трьох | | |філіали | | | |ощадного | | | |банку | | | |-------------+-----------------------------------------+--------| |Організації |Залежно від поверховості будинку, кв.м | | |та установи |на 1 співробітника: | | |управління |при поверховості 3 - 5 - 44 - 18,5; | | | |при поверховості 9 - 12 - 13,5 - 11; | | | |при поверховості 16 і більше - 10,5. | | | |Обласних, міських, районних рад | | | |народних депутатів, кв.м на 1 | | | |співробітника: | | | |при поверховості 3 - 5 - 54 - 30; | | | |при поверховості 9 - 12 - 13 - 12; | | | |при поверховості 16 і більше - 11. | | | |Селищних і сільських рад, кв.м на 1 | | | |співробітника: | | | |при поверховості 2 - 3 - 60 - 40 | | |-------------+-----------------------------------------+--------| |Проектні |Залежно від поверховості будинку, кв.м | | |організації і|на 1 співробітника: | | |конструктор- |при поверховості 2 - 5 - 30 - 15; | | |ські бюро |при поверховості 9 - 12 - 9,5 - 8,5; | | | |при поверховості 16 і більше - 7 | | |-------------+-----------------------------------------+--------| |Районні |0,15 га на об'єкт при 1 судді; | | |(міські) |0,4 га на об'єкт при 5 суддях; | | |народні суди |0,3 га на об'єкт при 10 членах суду; | | | |0,5 га при 25 членах суду | | ------------------------------------------------------------------ Таблиця 1.4 - Нормативні параметри, які визначають розміри земельних ділянок, наданих під установи житлово-комунального господарства (ДБН 360-92*) ------------------------------------------------------------------ | Об'єкт | Розмір земельної |Санітарні розриви, м| | | ділянки, кв.м | | |--------------------+----------------------+--------------------| |ЖЕО: житлових |0,12 - 0,15 га на | | |кварталів |об'єкт 1 га на об'єкт | | |(мікрорайону) | | | |житлового району | | | |--------------------+----------------------+--------------------| |Пункт прийому |0,01 га на об'єкт |Не менше 20 м до | |вторинної сировини | |стін житлових | | | |будинків і не менше | | | |50 м до будинків | | | |загально-освітніх | | | |шкіл, дитячих | | | |дошкільних установ | |--------------------+----------------------+--------------------| |Правління КСП |0,1 - 0,3 га на об'єкт| | |--------------------+----------------------+--------------------| |Пожежне депо при |0,3 - 0,6 га на об'єкт|Не менше 10 м до | |кількості жителів | |червоної лінії | |міста або іншого | | | |поселення: | | | |до 1 тис. чол. | | | |--------------------+----------------------+--------------------| |більше 1 до |0,6 - 1,0 га на об'єкт| | |7 тис. чол. | | | |більше 8 до | | | |20 тис. чол. | | | |--------------------+----------------------+--------------------| |більше 21 до |0,8 - 1,2 га на об'єкт| | |50 тис. чол. | | | |--------------------+----------------------+--------------------| |більше 21 |0,9 - 1,75 га на | | |до 50 тис. чол. |об'єкт | | |більше 51 до | | | |100 тис. чол. | | | |--------------------+----------------------+--------------------| |більше 101 до |6,9 - 2,2 га на об'єкт| | |200 тис. чол. | | | |більше 1001 до | | | |2000 тис. чол. | | | |--------------------+----------------------+--------------------| |Готелі |При кількості місць | | | |готелю, кв.м на | | | |1 місце: | | | |від 25 до 100 - 55; | | | |більше 100 до | | | |500 - 30; | | | |більше 500 до | | | |1000 - 20; | | | |більше 1000 до | | | |2000 - 15 | | ------------------------------------------------------------------ { Додаток 3 виключено на підставі Наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики N 59 ( v0059241-01 ) від 19.03.2001 } Додаток 4 ОБЛІКОВА ФОРМА ТЕРИТОРІЇ, яка належить житловому будинку (інструкція по технічній паспортизації житлових будинків державного і громадського фонду житлово-будівельних кооперативів у місті і сільській місцевості України) До технічного паспорта на Інвентарний номер БГІ житловий будинок Експлуатаційні показники житлового будинку (будівлі) --------- по вул. | | ___________________________________ --------- 1. Проектна організація 15. Середня площа квартири (кв.м) --------- --------- | | | | --------- --------- 2. Генеральний підряд 16. Кількість сходових кліток (шт.) --------- --------- | | | | --------- --------- 3. Експлуатаційна 17. Кількість ліфтів організація --------- --------- | | | | --------- --------- 4. Дата прийняття в 18. Пасажирських експлуатацію --------- --------- | | | | --------- --------- 5. Оцінка приймальної 19. Грузових комісії --------- --------- | | | | --------- --------- 6. Рік останнього 20. Висота техпідпілля капітального ремонту --------- --------- | | | | --------- --------- 7. Балансова вартість (грн.) 21. Кількість кухонь --------- --------- | | | | --------- --------- 8. Прибиральна площа 22. Кількість ванних кімнат загальних коридорів, місць загального користування --------- --------- | | | | --------- --------- 9. Прибиральна площа 23. Кількість туалетів сходів (кв.м) --------- --------- | | | | --------- --------- 10. Середня внутрішня 24. Кількість сум. санвузлів висота приміщень (кв.м) --------- --------- | | | | --------- --------- 11. Термін служби 25. Площа фасадів --------- --------- | | | | --------- --------- 12. Повна норма аморт. 26. Площа покрівлі відр., в т. ч. на кап. ремонт --------- --------- | | | | --------- --------- 13. Норма відр. на 27. Витрата тепла, ккал/ч поточний ремонт --------- --------- | | | | --------- --------- 14. Міжремонт. період 28. Витрата води для кап. ремонту розрахункова, куб.м /ч --------- --------- | | | | --------- --------- 29. Розрахункова витрата газу --------- | | --------- 30. Витрата ел. енергії, кВт --------- | | --------- Використання житлової площі ------------------------------------------------------------------ | N | | Для |Гуртожит-|Готелю| Ма- |Службо-|Нежит- | |п/п| |посімей- | ку | |невр. | ва | лова | | | | ного | | | фонд |фонд., |площа в| | | |заселення| | | | площа |житло- | | | | | | | | | вих | | | | | | | | |приміщ.| |---+----------+---------+---------+------+------+-------+-------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |---+----------+---------+---------+------+------+-------+-------| | |Кількість | | | | | | | | |квартир | | | | | | | |---+----------+---------+---------+------+------+-------+-------| | |Кількість | | | | | | | | |кімнат | | | | | | | |---+----------+---------+---------+------+------+-------+-------| | |Загальна | | | | | | | | |площа, | | | | | | | | |кв.м | | | | | | | |---+----------+---------+---------+------+------+-------+-------| | |Житлова | | | | | | | | |площа | | | | | | | ------------------------------------------------------------------ Нежитлові приміщення, які використовуються для потреб експлуатаційних організацій ------------------------------------------------------------------- | N | Площа, |Житлова|Дитячі |Клуби|Майс-| Склад |Тепло-| Коте- | |п/п| кв.м |контора|кімнати| |терні| житл. |вузол | льня | | | | | | | | органі-| | | | | | | | | | зацій | | | |---+---------+-------+-------+-----+-----+--------+------+-------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | |---+---------+-------+-------+-----+-----+--------+------+-------| | |Основна, | | | | | | | | | | кв.м | | | | | | | | |---+---------+-------+-------+-----+-----+--------+------+-------| | |Підсобна,| | | | | | | | | | кв.м | | | | | | | | ------------------------------------------------------------------- Прибиральна площа земельної ділянки, кв.м ---------------------------------------------------------------------------------------- | Дворова територія | Вуличний тротуар | | Крім того | |----------------------------------------------+---------------------| |арочні проїзди| |Всьо-| в тому числі |Всьо-| в тому числі | | | | го |----------------------------------------| го |---------------| |--------------| | | покриття | Інші|майданчико-|гру-|зелені| |ас-|зелені|гру-| |асфа- | інші | | | |вимо-|ве обладна-| нт |насад-| |фа-|насад-| нт | | льт |вимоще-| | | |щення| ння | |ження | |льт|ження | | | | ння | | |----------| |-----------| | | | | | | | | | | |прої-|тро-| |дитя-|спор-| | | | | | | | | | | | зд |туар| | чі |тивні| | | | | | | | | | |-----+-----+----+-----+-----+-----+----+------+-----+---+------+----+--+------+-------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |10 | 11 | 12 |13| 14 | 15 | |-----+-----+----+-----+-----+-----+----+------+-----+---+------+----+--+------+-------| | | | | | | | | | | | | | | | | |-----+-----+----+-----+-----+-----+----+------+-----+---+------+----+--+------+-------| | | | | | | | | | | | | | | | | ---------------------------------------------------------------------------------------- Зведена відомість витрат на експлуатацію будинку ------------------------------------------------------------------ | N | Вид витрат | Загальні витрати за | Примітка | |п/п | | період | | |----+----------------------+-------------------------+----------|
