Про внесення змін та доповнень до рішення обласної ради від 30.01.2001 N 9 "Про затвердження нормативно-правових документів з питань орендних відносин для об"єктів, що відносяться до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області"

ЗАПОРІЗЬКА ОБЛАСНА РАДА
Двадцять четверта сесія XXIII скликання

РІШЕННЯ

від 11.01.2002 р. N 13

Про внесення змін та доповнень до рішення обласної ради від 30.01.2001 N 9 "Про затвердження нормативно-правових документів з питань орендних відносин для об'єктів, що відносяться до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області"

Керуючись Законами України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про оренду державного та комунального майна", Указом Президента України від 16.05.2001 N 316/2001 "Про заходи щодо державної підтримки розвитку науково-просвітницької діяльності громадських організацій", враховуючи накопичений досвід з організації орендних відносин на підприємствах, установах і організаціях спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, а також беручи до уваги роз'яснення і рекомендації до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 19.01.2000 N 75), затверджені наказом Фонду державного майна України від 22.08.2000 N 1765, Запорізька обласна рада вирішила:

1. Внести до рішення обласної ради від 30.01.2001 N 9 "Про затвердження нормативно-правових документів з питань орендних відносин для об'єктів, що відносяться до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області" (далі - рішення) такі зміни та доповнення:

1.1. Пункт 5 додатка 2 до рішення викласти в новій редакції:

"Розмір річної орендної плати у разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого) встановлюється за згодою сторін, але не менше 5 відсотків залишкової вартості (вартості, визначеної експертним шляхом) орендованого майна. А у разі коли орендарем є суб'єкт малого підприємництва - не менше 4 відсотків залишкової вартості (вартості, визначеної експертним шляхом) орендованого майна. Рішення про доцільність здійснення експертної оцінки майна, що передається в оренду, приймає орендодавець.

У разі передачі в оренду окремого індивідуально визначеного майна, що не має залишкової вартості, його оцінка з метою розрахунку орендної плати визначається експертним шляхом".

1.2. Пункт 6 додатка 2 до рішення доповнити абзацами такого змісту:

"У разі використання орендарем нерухомого майна об'єкта оренди за кількома цільовими призначеннями для визначення орендної плати застосовується зонування об'єкта оренди (визначення площі для здійснення кожного з видів діяльності орендаря) з подальшим застосуванням для кожної зони відповідних орендних ставок і фіксування площ зон у договорі оренди.

При використанні однієї і тієї ж площі для різних цілей може враховуватись внесок кожного виду діяльності у річну виручку від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг) орендаря з подальшим застосуванням для кожного виду діяльності відповідних орендних ставок".

1.3. Абзаци 5 та 6 пункту 15 додатка 2 до рішення вважати такими, що втратили чинність.

1.4. Абзац 3 пункту 15 додатка 2 до рішення викласти в новій редакції:

"за нерухоме майно - 70 відсотків орендної плати комунальному підприємству, 30 відсотків - до обласного бюджету. Орендар самостійно розділяє кожний черговий платіж за оренду нерухомого майна і направляє відповідні частини орендної плати безпосередньо комунальному підприємству та до обласного бюджету".

1.5. В абзаці 5 пункту 15 додатка 2 до рішення замість слів "бюджетні установи" читати "організації".

1.6. Пункт 4 додатка 1 до додатка 2 до рішення доповнити абзацом такого змісту:

"інші види виробничої діяльності вітчизняних товаровиробників".

1.7. Додаток 1 до додатка 2 до рішення доповнити пунктом такого змісту:

"6. Проведення підприємницької діяльності в галузях охорони здоров'я при наданні медичних послуг терапевтичного, психотерапевтичного та наркологічного профілю 7".

1.8. У зв'язку з вищевикладеним пункти 6 - 10 додатка 1 до додатка 2 до рішення вважати відповідно 7 - 10.

1.9. Пункт 7 додатка 1 до додатка 2 до рішення доповнити абзацом такого змісту:

"громадські організації, що здійснюють науково-просвітницьку діяльність".

1.10. Примітку додатка 1 до додатка 2 до рішення доповнити абзацом такого змісту:

"належність до суб'єктів малого підприємництва визначається на підставі Указу Президента України від 12.05.98 N 456 "Про державну підтримку малого бізнесу". У разі отримання права на застосування коефіцієнта 0,8 до орендної ставки орендар щоквартально протягом 15 днів після подання квартального звіту до органів статистики підтверджує перед орендодавцем свою належність до суб'єктів малого підприємництва. Якщо орендар втратив ознаки суб'єкта малого підприємництва, дія пільги по орендній ставці припиняється".

1.11. Додаток 2 до рішення доповнити пунктом 21 такого змісту:

"21. Контроль за своєчасною сплатою 30 відсотків орендної плати до обласного бюджету здійснює орендодавець. Орендар надає орендодавцю щомісячно до 20 числа, наступного за тим, що підлягає оплаті, копії платіжних документів, що підтверджують внесення 30 відсотків орендної плати до обласного бюджету".

1.12. Пункт 2.1.2 додатка 3 до рішення доповнити абзацом 9 такого змісту:

"документи, що засвідчують належність орендаря до суб'єктів малого підприємництва та види його діяльності (у разі застосування коефіцієнту 0,8 до орендної ставки)".

1.13. У зв'язку з вищевикладеним абзаци 9, 10, 11 пункту 2.1.2 додатка 2 до рішення вважати відповідно 10, 11, 12.

1.14. Абзац 11 пункту 2.1.2 додатка 3 до рішення доповнити таким реченням:

"Договори оренди повинні мати чітко визначені обов'язки орендаря щодо сплати податків та зборів, передбачені законодавством України (ПДВ, податок на землю тощо)".

1.15. Абзац 1 пункту 2.3 додатка 3 до рішення викласти у такій редакції:

"Управління з питань державних корпоративних прав облдержадміністрації погоджує розрахунок орендної плати незалежно від розміру площі, яка здається в оренду. Розглядає листи клопотання у 15-денний строк з моменту їх отримання".

2. Підприємствам, установам, організаціям, що є платниками 30 відсотків орендної плати в обласний бюджет, внести в діючі договори оренди нерухомого майна зміни щодо самостійного розділу орендарем платежів за орендну плату до обласного бюджету та підприємству, установі, організації.

3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на голову постійної комісії обласної ради з питань управління об'єктами спільної власності територіальних громад області та їх відчуження Саввона С. Г. та першого заступника голови обласної ради Кабанова Є. Г.