Про розгляд протесту прокуратури м. Хмельницького на рішення міської ради N 6 від 18.06.1998 р. в частині покладення на орендарів обов"язку по забезпеченню проведення експертної оцінки будівель, споруд, приміщень

ХМЕЛЬНИЦЬКА МІСЬКА РАДА
Шоста сесія XXIII скликання

РІШЕННЯ

від 18.12.98 р. N 24

Про розгляд протесту прокуратури м. Хмельницького на рішення міської ради N 6 від 18.06.1998 р. в частині покладення на орендарів обов'язку по забезпеченню проведення експертної оцінки будівель, споруд, приміщень 

В протесті прокуратури міста Хмельницького на рішення міської ради N 6 від 18.06.1998 р. в частині покладення на орендарів обов'язку по забезпеченню проведення експертної оцінки будівель, споруд, приміщень вказано, що воно суперечить закону з таких підстав: 

- відповідно до ст. 4 Закону України "Про власність" лише власник вправі володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому майном;

- на орендаря не можуть бути покладені інші обов'язки, крім передбачених чинними законами;

- оцінку вартості об'єкта оренди повинен проводити власник або уповноважених ним орган перед заключенням договору оренди.

Розглянувши протест, встановлено, що відповідно до ст. 11 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" оцінка об'єкта оренди здійснюється за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України. 

Згідно з п. 18 Методики оцінки вартості об'єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1995 року N 629, передбачено, що оцінка вартості будівель, споруд, приміщень проводиться експертним шляхом. При цьому вартість робіт з експертної оцінки оплачується за домовленістю сторін. 

Відповідно до даної методики вартість експертної оцінки може оплачуватись як орендодавцем, так і орендарем. У зв'язку з цим рішенням міської ради встановлено, що вартість експертної оцінки оплачує орендар, тому що міська Рада здає комунальне майно в оренду, то і вона встановлює умови оренди на підставі чинного законодавства. 

Пунктом 8 Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 року N 786 передбачено, що результати експертної оцінки є чинними протягом 6 місяців від дня її проведення.

Це значить, що експертна оцінка повинна проводитись один раз при заключенні договору оренди і є чинна протягом шести місяців, а не кожні шість місяців, як вказано в протесті прокуратури. Крім того, згідно з Законом України "Про оренду державного та комунального майна" перед укладенням договору проводиться погодження умов договору, в тому числі по експертній оцінці приміщень. 

У зв'язку з цим міська рада не находить підстав для задоволення протесту, оскільки рішення повністю відповідає чинному законодавству. 

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 10, 11 Закону України "Про оренду державного і комунального майна" та п. 18 Методики оцінки вартості об'єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1995 р. N 629, міська рада вирішила:

1. Протест прокуратури м. Хмельницького від 20.11.98 р. залишити без задоволення;

2. Рішення третьої сесії Хмельницької міської ради N 6 від 18.06.1998 р. в частині покладення на орендарів обов'язку по забезпеченню проведення експертної оцінки будівель, споруд, приміщень залишити без змін.