Згідно зі ст. 15 Закону України "Про власність" у члена житлово- будівельного кооперативу виникає право власності на надану йому квартиру при повному внесенні пайового внеску за неї. Тому в разі, коли право на пай, в зв"язку з повною виплатою якого в...

                ПРЕЗИДІЯ КИЇВСЬКОГО ОБЛАСНОГО СУДУ
                        П О С Т А Н О В А
                             03.06.93
 
                             (Витяг)
     У серпні  1992  р.  А.  звернулась у суд з позовом до Т.  про
визнання права власності на частину квартири і визначення  порядку
користування  останньою.  Позивачка зазначала,  що в липні 1990 р.
померла її  бабуся  М.  -  член  ЖБК  "Космос",  залишивши  їй  за
заповітом 1/3 частину паю на квартиру в будинку цього кооперативу.
Посилаючись на те,  що чоловік останньої  -  відповідач  у  справі
після   внесення  суми  пайових  внесків,  що  не  була  виплачена
спадкодавицею,  не визнає за нею,  позивачкою,  права власності на
частину жилого приміщення в зазначеній квартирі, позивачка просила
визнати за нею це право.
     Рішенням Бориспільського  міського  народного  суду  від   28
грудня 1992 р.,  яке залишене без зміни ухвалою судової колегії, в
цивільних справах Київського обласного суду від 2 лютого 1993  р.,
у позові відмовлено.
     Перший заступник  Голови  Верховного  Суду  України порушив у
протесті  питання  про  скасування  зазначених   судових   рішень.
Президія  Київського  обласного суду визнала,  що протест підлягає
задоволенню з таких підстав.
     Відмовляючи А.  у позові,  суд виходив з того,  що  позивачка
може вимагати лише виплати успадкованого паю, а не визнання за нею
права власності на частину квартири, оскільки Т. повністю виплатив
решту  паю  і  в  зв'язку  з  цим  набув права власності на спірну
квартиру.  З  цим  висновком  суду  погодилась  і  судова  колегія
обласного суду.
     Проте зазначений  висновок зроблено на порушення вимог статей
15, 30 ЦПК ( 1501-06 ) без  достатнього  і  всебічного  з'ясування
дійсних обставин справи і без урахування положень закону.
     Як видно  з матеріалів справи,  спірна квартира в будинку ЖБК
"Космос" жилою  площею  28,7  кв.  м  складається  з  двох  кімнат
розміром  17,2  і  11,5  кв.  м.  Згідно з обмінним ордером від 20
лютого 1986 р.  в квартиру вселились члени ЖБК М., її чоловік Т. і
позивачка  (онучка М.).  Повна сума пайового внеску за цю квартиру
складала 8032 крб.,  з яких на час смерті  М.  було  внесено  5794
крб.,  і М.  заповіла А. 1/3 частину, а решту 2241 крб. внесено Т.
після смерті дружини - члена ЖБК.
     Вважаючи, що за таких обставин право  власності  на  квартиру
виникло  лише у Т.,  який завершив сплату пайового внеску,  суд не
дав  оцінки  доводам  позивачки,  яка  зазначала,  що,   прийнявши
спадщину   на  пай,  вона  уклала  з  відповідачем  мирову  угоду,
затверджену ухвалою Бориспільського міського народного суду від 11
вересня  1992  р.,  про  порядок  користування квартирою і за цією
угодою в її користування виділена ізольована кімната  площею  11,5
кв.  м,  а  також  що  право  власності  на квартиру виникло після
доплати до суми пайового внеску, частина якого належала їй.
     Згідно зі ст.  15 Закону України "Про власність" ( 697-12 ) у
члена  ЖБК  виникає  право власності на квартиру внаслідок повного
внесення пайового внеску за надану в користування квартиру. Тому в
разі,  коли  право  на пай,  з повною виплатою якого виникло право
власності на квартиру в  будинку  ЖБК,  належало  й  іншим  особам
(другому з подружжя, спадкоємцям, членам сім'ї члена ЖБК), останні
з цих підстав набувають права власності на квартиру відповідно  до
частки,  яку складає належна їм частина паю у повній сумі пайового
внеску.
     Виходячи з викладеного,  президія Київського  обласного  суду
скасувала  постановлені  в справі судові рішення і направила її на
новий розгляд.
 
 "Бюлетень законодавства і юридичної практики України",
 N 2, 1995 р.